常熟尚湖中央花园是一处高档住宅小区，却以明显的低廉房价著称，引得不少购房者关注。于是我们作为一名房产从业者，深入研究了这个问题，最终得到了以下7个原因。

第一条：位置偏远

常熟尚湖中央花园虽位于常熟市中心区，但它属于市中心外围区域，交通不太便利。没有地铁，离城市中心区域远。这让很多购房者望而却步，从而导致了房价下跌。

第二条：竞品众多

尚湖中央花园附近有多个类似的高档住宅小区，如天香花园、红枫岭花园等。处于相似的竞争环境中，房价不可避免地下调，尤其是在新房开盘的情况下。

第三条：老业主出售

因为一些原因，很多老业主需要出售房产，此时，他们的房产是二手房，在市场上处于劣势地位，这也使得新房售价不能过高，否则形成了过高的差价，就无法达成交易。

第四条：小区服务不完善

常熟尚湖中央花园小区的公共配套设施，如公园、购物中心、商场等与周边较为相似的小区相比较为缺乏，这也是导致其房价低的原因之一。

第五条：地皮成本较低

在建造之初，常熟尚湖中央花园周边区域的地皮成本并不太高，这也是售价较低的因素之一。虽然目前市场上的房价已经上涨，但尚湖中央花园的房价相对其他高档住宅仍然较为低廉。

第六条：开发商资源有限

尚湖中央花园的开发商虽然实力雄厚，但其资源并非无限，面临的投资压力也比其他开发商要大。因此，对于房价定位以及营销策略选择花费了不少精力，开发商的资源有限也影响到了开发效率和成本，最终使得房价偏低。

第七条：人气不高

尽管尚湖中央花园拥有优秀的物业和公共配套设施，但不得不承认的是，其人气相对于其他高档住宅区并不高。由于尚湖中央花园的竞品众多，开发商在营销策略上也没有花费过多精力，结果导致了其知名度并不高，这也是使得房价保持较低状态的原因。